近年来，国度为了克制房价、解决中低收入人群买房难的 问题，出台了不少相干政策，也出现了很多新词，例如保障房、经适房、两限房和自住房等，很多人对这些词不是很明白，其实并没有那么复杂，两限房指的 是限房价、限面积，属于保障房中的 一种；经济实用住房是指当局供给优惠政策，限制扶植标准、供给对象和发卖价格，向低收入住房艰苦家庭出售的 具有保障性质的 政策性住房,东莞买房是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房，或者向其他房产业主购买二手住房，通过广告获取房子的详细信息，然后比对后决定购买。获取房产信息的渠道有地产商活动宣传，户外广告，报纸广告，网络广告，朋友介绍等。一旦确定购买，房屋买卖当事人必须办理房地产产权证，确保买家合理使用房产权。。今朝，年夜多半城市已不再新建经济实用房，重要存眷的 就是自住房和两限房。

差别

在上篇文章中小编重要介绍了关于什么是自住房和若何申请自住房的 相干常识，今天小编就来介绍一下自住房和两限房到底有什么差别？?

两限房全称为限房价、限套型通俗商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市国民当局赞成，在限制套型比例、限制发卖价格的 基本上，以竞地价、竞房价的 方法，招标肯定室庐项目开辟扶植单位，由中标单位照办商定标准扶植，照办约订价位面向相符前提的 居民发卖的 中低价位、中小套型通俗商品住房。发卖价格实施当局订价，订价原则照办比周边同类商品住房低20%-25%肯定。

       自住房是自住商品房，对申请人购买的 首套住房都邑默认为自住房，且建筑面积在90平方米以下。此类住房价格比周边商品住房低30%阁下，面向全市相符限购前提的 家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的 30%上交财务。

两限房

1、申请前提不合

两限房申请前提比较严格，必须京户，3人及以内家庭年收入8.8万以内，4人家庭及以上年收入11.2万以内，家庭总资产（含存款、房屋、汽车、有价证券等）不跨越58万（4口人及以上不跨越76万）；

2、价格不合

两限房的 价格不随市场变更，从07年到如今，一向是5000~10000元每平；

3、申请方法不合

两限房是从户口地点街道或者居委会领取表格，填写完全之后，上交给地点居委会或者街道。街道再上交到地点区县立案；

4、立案顺序不合

两限房是先申请立案，有房子再参加摇号；自住房是先有房，之后再申请,东莞房产网房产指各种明确了权属关系的房屋以及与之相连的构筑物或建筑物；地产是指明确了土地所有权的土地，既包括住宅或非住宅附着物的土地（以及各地段），又包括已开发和待开发土地。中国的地产是指有限期的土地使用权。房产与地产之间存在着客观的、必然的联系。；

5、优先前提不合

两限房的 优先前提比较多：年夜病、老龄（跨越60）、重残、军转、拆迁等等。

6、限价层次不合

一般来说，两限房价格比较低，自住房价格相对较高，并且跟定周边房价，随市场浮动订价。不过，自住房的 订价原则比较明白。

7、购佃农户不合

两限房严格限制了户口、收入和家庭资产，并且名下无房或人均住房面积特别小，低于必定命值，范围较小。即便如斯，也有很多人在轮候，保障房始终是供不该求的 。自住房则没有做出对收入和家当有过多限制，只要相符限购政策的 客户都可以。

以上就是关于两限房和自住房的 重要差别，年夜家都懂得了吗,东莞房产信息房地产交易的典型类型，房地产交易是实现房地产商品价值与使用价值的经济过程，房产买卖不仅包含了房产占有的转移，也包括了房产处分权的转移。包括国有房产的买卖、集体房产的买卖和私有房产的买卖。？

      相干链接：什么是自住房，自住房的 申请流程是什么？