原标题：广东良溪古村旅游项目招商难 需平衡各方利益原标题：良溪古村旅游项目缘何“难嫁”？

　　近年来，江门招商动作频频。记者发现，有些项目多次亮相，但迟迟未能“销出去”。棠下镇良溪古村旅游建设开发就是一个例子。继去年底在江门招商会推出来后，上个月它又出现在江门第二批民间投资招标名单中，接着又在江门赴上海的招商洽谈会中出现。良溪古村招商至今无人接手，遇到了怎样的尴尬呢？

　　招商 投资开发良溪古村需9000万美元

　　按照介绍，良溪古村旅游建设开发项目计划投资总额9000万美元，建设年限为2014年至2017年，规划面积3390亩，主要建设内容包括古民居、古建筑修缮，街道、护村墙、护村河整修，岭南文化、后珠玑巷文化整理以及村落的对外交通，打造以良溪为主的古村落聚居区，作为岭南民居村落文化观光休闲旅游区和城市休闲旅游圈的有机组成部分。

　　“9000万美金，可以是外资也可以是民资。确实需要这样的资金才能开发。”棠下镇副镇长彭锦洪表示，必须有实力有经验的且有这方面文化兴趣的单位才可以经营和打造这些古村文化。他坦言，自去年推出项目后，也有人电话咨询，问下简单的情况，但还没有很积极的反应。“或者是我们前期工作对古村规划、文化未有大幅度宣传，也和没有做好整体的方向有关系。或者与我们的地理、有关。”对于“待嫁”项目为何至今没推出去，彭锦洪如此分析道。

　　记者从蓬江区府方面了解到，两年来，一直提出要编制的《良溪村历史文化规划》、《江门市良溪村历史文化规划》尚未出台。彭锦洪透露，有关部门正在进行初步规划。“古村落的或控制性发展的方向，不是一个镇可以做的，必须要得到区和有关部门的配合和大力支持。”

　　探访 村民渴望开发增加人气

　　良溪古村具有800多年的历史，被专家誉为“后珠玑巷”。据史载，南宋绍兴元年（公元1131年），罗贵带领36姓97户人家，从南雄珠玑巷南迁至良溪村安家落户，36姓子孙又在珠三角以及其它地区甚至海外繁衍。这也是继南雄珠玑巷之后一次较大规模的移民南迁活动。

　　上周，记者到良溪古村走访发现，古村落的卫生较此前有了很大的改善，整个村落显得古朴而安静。白天在村子里看到最多的是老人、小孩与狗。走在石板上，看到很多房子门口挂着“牌”，包括房子占地面积、建筑面积、建造年代、建筑材料、修复情况以及产权归属人。不过，也有些牌子被取下来。有村民说，虽然他们一直居住，实际上是华侨的房子，而被误当作是产权归属人，“觉得不意思，所以摘下来”。

　　住在良东的罗婆婆，将近80岁，是土生土长的良溪人，她了古村落最繁荣鼎盛的时期。回忆起小时的古村，她说，比现在漂亮多了。她对古村情有独钟，退休后儿女劝她到市区住，她都不愿意，“这里安静和舒服很多”。这几年，随着良溪古村的名气增加，很多旅游大巴进来，村子热闹了许多。经常有进村里写生的学生，跑到老人家里喝茶聊天。对于良溪旅游开发，她觉得也是件好事，可以多些人认识。

　　记者了解到，虽然没有，但是村里也有一些乡规民约，大家有意识，例如小车一律不准开进古村。村里也装了闭电视，夜更由村民轮流值班，以防古物被偷盗。棠下镇文化站蒙胜福对良溪的文化研究十分热心，隔三差五常下到村里调研，和村民聊天收集资料。他说，现在村委会一直对村民意识，让大家维持原状，对于想要拆掉旧屋建新屋的，让他们暂时不要动工。而村民也没什么意见。“我们希望的规划早点出来，划些地给农民，让他们不用拆掉旧屋也能建新房。”而此前就是因为村民拆去旧的祖屋建新房，影响整个古村落的格局。

　　蒙胜福说，可惜近年没什么动静，因为配套设施没完善，有些旅行团来两次后，觉得没有什么新东西看，就也没再来。“大家也期朌，都在问，什么时候可以再搞起来，古村旺起来，摆个摊卖东西也可以解决两餐”。

　　探析 首先要平衡利益问题

　　今年，良溪古村开始申请国家级的古村落。据介绍，目前江门省级的古村有4条。良溪是未开发村落中较为成熟的。江门旅游促进会多次组织发展商进良溪考察，但是还没有投资意向。“客商的意思是，开发没有一个可行性分析报告，很难操作。另外，现在有些凌乱。”该促进会秘书长何岩说，招商难主要两个问题，一是投资商会考虑利益问题，如果都是由开发商理顺与民村利益等问题，要作补偿，有人觉得不划算，二是良溪的交通网络欠发达，大巴进去要进行会车都比较困难。

　　“良溪集文化旅游和生态旅游元素一体，如果开发得好，对提升江门旅游有很大的推广。但是开发牵涉到农民利益问题很多。”何岩说，要招商开发，就得先有规划先立项，“起码给信心给商家，让他们知道怎么样去合理开发。“古村落以接待港澳游客为主，他们特别热衷于这种乡村文化，如果注重这方面开发，不仅对旅游发展有提升带动，还会提高当地人的生活水平”。“现在包括天马村、村、无人村、古头村等，都是很有文化古村落，良溪是这些村落中比较有影响力的。”何岩觉得，目前古村落文化挖掘的深度、力度不够，而且包装欠缺、推广未够，“自力村为什么成功，充分利用了文化资源，深度挖掘整合华侨、乡村、建筑三大元素”。

　　对于先规划还是先招商，彭锦洪认为，有时也不应太多。“不一定制造这么多条条框框，开发商有时思想比我们更超前。”他也坦言，中间涉及历史文物，这肯定要规划好的，可具体就某个项目哪块要，到什么程度，还是要详谈，需要、企业双方共同合作开发。

　　据悉，村民代表也多次外出到其它古村落考察，希望能摸索可行的子。蒙胜福说，比较希望投资商和村民共同协商共同来搞，把两者之间的利益平衡好。

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