海外置业要弄清楚目的地购房政策和产权问题
导读：中国的购房政策近几年在发生剧烈的变化，其实海外市场也是一样的，所以在购房的时候，一定要关注目的地的现有购房政策和未来购房政策的变化，另外也要关注海外置…
中国的购房政策近几年在发生剧烈的变化，其实海外市场也是一样的，所以在购房的时候，一定要关注目的地的现有购房政策和未来购房政策的变化，另外也要关注海外置业的产权问题，这样才能够合理的规避风险，避免由于买房支付过高的房产税，同时避免产权影响了自己。 比如，选择在伦敦买房，即便是在伦敦不同类型的房产，产权也是不同的，我国的土地只能转让使用，最长的期限是70年，而伦敦不同，有些产权是永久性的，有些产权是有年限的，而且一些产权还包含了土地；另外，据了解一部分的产权确实是可以遗传给子女，但是高昂的遗产税并不是谁都能够承担的。 因为不少人买房是为了留学和投资，想要达到目的，就一定要了解当地关于购置房屋的法律法规，避免盲目的乐观和冲动，让自己白白受到损失。另外，最大限度的保障投资者的权益，达成投资目标是需要专业的中介提供支持的。所以，在全球购置房屋，选择高端中介是第一步，一些中介机构是全球性的，拥有全球各地的房产经纪人，对于人们的需求，会着力的分析，然后推荐目的地房产。 海外房产并不是在中国一样，仅仅支付房屋购置费、契税就可以了， 在国外买房，各种类型的税费和贷款，绝对是会让你头疼的，而且一些国家的房屋转让税高的惊人，每年还需要缴纳各种费用，比如房产税、物业管理费等等。另外，在一些国家，如果你购买的房屋没有人居住，是要缴纳更高的物业管理费的，比如在澳大利亚墨尔本，如果你平时没有时间管理房屋，交给市政部门来处理，是要支付费用的。一些国家规定，如果没有及时修缮房屋，是会面临法律方面的问题的。 |
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